Modelo de contrato · Puerto Rico
Modelo de contrato de arrendamiento con los espacios ya llenos.
Nombres, dirección, renta, depósito y fechas salen de lo que ya anotaste de tu inquilino. Tú decides lo de las mascotas, el subarriendo y el recargo por mora, lo lees completo y lo firmas desde el celular.
Cómo se llena
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Anota a tu inquilino
Nombre, correo, propiedad, renta, depósito, fechas y día de pago. Con eso el modelo ya sabe qué poner en cada espacio.
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Escoge “Usar template” y ajusta lo tuyo
Los corchetes como [NOMBRE INQUILINO] o [DIRECCIÓN] se cambian por los datos reales. Lo que queda en blanco (mascotas, subarriendo) lo escribes tú ahí mismo. Decides si va recargo por mora y la cláusula se redacta sola.
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Revisa la vista previa y firma
Lees el contrato completo, marcas que lo aceptas tal como aparece y firmas. A tu inquilino le mandas un enlace: lo abre en el celular, lo lee y firma sin crear cuenta.
Lo que trae el modelo
24 cláusulas para vivienda
Partes, dirección, duración, renta, depósito, obligaciones de cada lado, recargo por mora, subarriendo, inspecciones, reparaciones, utilidades (LUMA y AAA), mascotas y notificaciones. Redactado en español para Puerto Rico.
Recargo por mora a tu medida
Pones los días de gracia y el recargo (cantidad fija o por ciento de la renta) y la Cláusula Séptima se escribe con esos números. Si no quieres recargo, la cláusula lo dice también.
Se firma aquí mismo
Tú firmas primero y tu inquilino después, por enlace. Cada firma guarda nombre, fecha, hora y dirección IP, y el contrato queda en tu cuenta con las dos firmas y la fecha de cada una.
Si ya tienes el tuyo
Súbelo en PDF (hasta 10 MB) y mándalo a firmar tal cual. El modelo es para quien empieza de cero o quiere algo más completo que una hoja escrita a mano.
Se llena y se firma en RentaPR, no se descarga
El modelo no es un Word ni un PDF para bajar e imprimir: lo editas, lo firmas y lo guardas dentro de tu cuenta, y por eso puede llenar tus datos y calcular el recargo. Cualquiera de las dos partes puede pedirle a la otra una copia en papel. RentaPR no es un bufete: la plantilla es un documento predispuesto que revisas y usas bajo tu responsabilidad, y lo ideal es que un abogado licenciado en Puerto Rico le dé un vistazo.
Preguntas frecuentes
¿Qué partes del modelo se llenan solas?
La fecha, tu nombre, el del inquilino, la dirección de la propiedad, la renta mensual, el depósito, las fechas de inicio y fin y el día de pago. Salen de lo que registraste al añadir al inquilino. Lo demás lo editas en el texto antes de firmar.
¿Puedo cambiar o quitar cláusulas?
Sí. Antes de firmar editas el texto completo en el mismo cuadro, y puedes guardarlo como borrador para seguir después. Si ya está firmado por los dos, usas “Modificar texto del contrato” y el cambio queda anotado en el historial de modificaciones.
¿Puedo descargar o imprimir el modelo?
Por ahora no se descarga: se llena, se firma y se guarda en tu cuenta de RentaPR, y lo abres desde el celular o la computadora cuando lo necesites. Cualquiera de las partes puede pedirle a la otra una copia en papel.
¿Puedo usar mi propio contrato de arrendamiento?
Sí. Puedes subir tu propio PDF y enviarlo a firmar tal cual, o partir de nuestra plantilla preparada para Puerto Rico y adaptarla. Las plantillas son documentos predispuestos que el propietario revisa y usa bajo su propia responsabilidad.
¿Tiene validez legal firmar el contrato en línea en Puerto Rico?
Al firmar en la plataforma ambas partes consienten expresamente a contratar por medios electrónicos conforme a la Ley 148-2006 de Puerto Rico y a la ley federal ESIGN. Bajo esas leyes no se le niega efecto legal a una firma por el solo hecho de ser electrónica. Cada firma queda registrada con el nombre de quien firma, la fecha y hora, y la dirección IP desde donde se firmó. RentaPR no es un bufete y no garantiza que un contrato en particular sea válido o ejecutable en tu caso: consulta a un abogado licenciado en Puerto Rico.
¿Cuánto cuesta RentaPR?
El plan Básico es gratis para 1 unidad. El Profesional cuesta $14.99 al mes e incluye hasta 5 unidades con cobro de renta en línea e inspecciones con fotos. El Empresarial cuesta $29.99 al mes con unidades ilimitadas y reportes fiscales. Todo propietario nuevo empieza con 30 días de Profesional sin tarjeta de crédito.
Deja de buscar el modelo en Google
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