Contrato de alquiler · Puerto Rico
Alquilas un apartamento. Ponlo por escrito.
Hasta ahora el acuerdo vive en WhatsApp y en la memoria de los dos. Con RentaPR dejas la renta, el depósito, las fechas y las reglas en un contrato de alquiler que los dos firman desde el celular, y cada pago queda registrado.
De palabra a firmado
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Anota el apartamento y al inquilino
Dirección, renta mensual, depósito, fecha de inicio y fin, y el día del mes en que te paga. Si ya vive ahí, lo marcas y no se le cobra nada de antes.
- 2
Arma el contrato
Parte de la plantilla, que ya trae tus datos, o sube el PDF del contrato que usas. Decides si habrá días de gracia y recargo cuando la renta llegue tarde.
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Firman los dos
Tú firmas primero y le mandas el enlace a tu inquilino. Lo abre en el teléfono, lo lee y firma. Sin cuenta y sin imprimir.
Lo que incluye
Todo lo que acordaron, escrito
Renta, depósito, quién paga la luz y el agua, si se permiten mascotas, con cuánto aviso puedes entrar a inspeccionar y cómo se avisa si alguno quiere terminar antes.
Firma electrónica con registro
Cada firma guarda nombre, fecha, hora y dirección IP. Las dos partes consienten a firmar por medios electrónicos al hacerlo.
La renta, mes por mes
El pago de cada mes se crea solo con su fecha. Si te pagan en efectivo o por ATH Móvil, lo registras tú y queda en el historial de los dos.
Si se atrasa, te enteras
El día después del vencimiento el pago se marca atrasado y el inquilino recibe un aviso por correo. Si pactaron recargo, se calcula al pasar los días de gracia.
Ya tienes inquilino y contrato en papel
No hace falta firmar otro. Añades al inquilino con los términos de tu contrato actual y empiezas a llevar la renta desde el próximo pago. Si más adelante quieres el recargo por mora calculado o la firma en línea, subes tu PDF y lo firman los dos. RentaPR no es un bufete ni da asesoría legal: la plantilla la revisas y la usas bajo tu responsabilidad, y para dudas sobre tu caso está el abogado licenciado en Puerto Rico.
Preguntas frecuentes
¿Sirve para una casa o solo para apartamentos?
Sirve para vivienda: un apartamento, una casa, el estudio de abajo o el anexo de tu propiedad. La plantilla está pensada para uso residencial, no para locales comerciales.
Mi inquilino ya vive en el apartamento. ¿Tengo que empezar de cero?
No. Al añadirlo marcas “Este inquilino ya vive en la unidad”, pones las fechas reales de tu contrato y la fecha del próximo pago. No se le cobra depósito ni meses pasados, y tu contrato en papel sigue como está.
A mi inquilino se le perdió el enlace para firmar.
Abres el contrato en la pestaña Contratos y copias de nuevo el “Link de firma para el inquilino”. Se lo mandas por donde quieras, WhatsApp incluido. El enlace vence a los 7 días y puedes generar otro.
¿Puedo usar mi propio contrato de arrendamiento?
Sí. Puedes subir tu propio PDF y enviarlo a firmar tal cual, o partir de nuestra plantilla preparada para Puerto Rico y adaptarla. Las plantillas son documentos predispuestos que el propietario revisa y usa bajo su propia responsabilidad.
¿Tiene validez legal firmar el contrato en línea en Puerto Rico?
Al firmar en la plataforma ambas partes consienten expresamente a contratar por medios electrónicos conforme a la Ley 148-2006 de Puerto Rico y a la ley federal ESIGN. Bajo esas leyes no se le niega efecto legal a una firma por el solo hecho de ser electrónica. Cada firma queda registrada con el nombre de quien firma, la fecha y hora, y la dirección IP desde donde se firmó. RentaPR no es un bufete y no garantiza que un contrato en particular sea válido o ejecutable en tu caso: consulta a un abogado licenciado en Puerto Rico.
¿Cuánto cuesta RentaPR?
El plan Básico es gratis para 1 unidad. El Profesional cuesta $14.99 al mes e incluye hasta 5 unidades con cobro de renta en línea e inspecciones con fotos. El Empresarial cuesta $29.99 al mes con unidades ilimitadas y reportes fiscales. Todo propietario nuevo empieza con 30 días de Profesional sin tarjeta de crédito.
Saca el alquiler del WhatsApp
Crea tu cuenta, anota el apartamento y a tu inquilino, y firmen el contrato hoy. Crea tu contrato gratis con el plan Básico.